不花100万撬动主城三房，高赠送+高拓展，样板间实景超美！
改善买房都是相似的，刚需则各有各的刚。
在柳州，定位刚需的楼盘不在少数，但主城配套完善、生活氛围浓郁的居住板块——水南片，却是大多数刚需所忽略的区域，因为这里的新房均价破万，购房门槛高。然而，在“房住不炒”的基调下，房子回归居住本质，主城区价值就更加凸显。
所以，刚需别总盯着主城之外的板块，不妨将目光放置在主城范围内看一看。
河东片区实景
刚需的主城之选
生活配套更成熟 内外兼修
在水南片，交投地产阳光100新叶城就是一个不错的选择。
新叶城位于西江路与静兰路交汇处，交通便利。临近万象城、阳光100、窑埠古镇等商圈，同时柳州市人民医院、雕像公园、法治文化公园、德润小学、德润中学等生活配套的利好也辐射至项目。
交投地产阳光100新叶城售楼部实景
项目占地约103亩，容积率2.5，分两个地块开发，共规划了12栋住宅+3栋商业办公裙楼，以及配套一所幼儿园，在售户型面积段为89-117㎡。
交投地产阳光100新叶城效果图
住宅地块采用了围合式布局，各栋楼间距足够宽，确保每户的通风和采光面，又有较为宽敞的公共空间来打造园林，并设置了夜光跑道、羽毛球场、篮球场、乒乓球场、游泳池等社区配套。
交投地产阳光100新叶城园林效果图
商业地块主打约3万㎡慢生活街区，24小时开放，近享超市、咖啡店、精品店等生活配套，将居住空间扩展为潮流新主场。
新叶城慢生活街区效果图
看完新叶城的整体规划，显然它把年轻群体的痛点都拿捏到位，内外兼修，也更符合当下购房者对居住舒适度和生活便利性的需求。
更关键的是，新叶城还是水南片的“价格洼地”，项目均价9800元/㎡，比周边竞品足足有2000元/㎡的差价，甚至更多，值得你一看。
户型尺度不将就
住得舒服才是硬道理
户型是本文的重点，新叶城妥妥的刚需“宠儿”。
目前，新叶城主推8#、9#楼，主力户型为建面约89、92、111、117㎡。所有户型最突出的特点就是：高赠送、灵动空间，既考虑功能区齐全，又保证了居住的舒适度和尺度感。
或许，大家都认为刚需置业一般选择七八十平米的小户型，通过牺牲面积、空间大小来将就价格。但新叶城却打造89-117㎡的舒适三至四房户型，让刚需置业也有享受「大尺度」的权利，保护着每一个刚需对好房子的向往之心。
交投地产阳光100新叶城实景
建面约89㎡户型，三房两厅一卫，竖厅设计，布局紧凑，动静分区，空间浪费少；3.8米舒适阳台开间，采光面大。
主卧面积约14.7㎡，放得下一张标准大床，还有足够的空间放置梳妆台、衣帽间；公卫一侧的次卧约7.68㎡，却有约4.8㎡的空间为半赠送，得房率高，拓展性强。
虽然是经典的小三房格局，但以刚需用户来看，其功能性是足够的。因为户型小，总价就能够相应的控制在一个比较低的区间，这对很多刚需买家而言是非常友好的，尤其是事业处于上升期的城市奋斗者，入手这样的小三房并没有那么难。
看到92㎡户型图，第一反应是这个面积段做三房，还保证每个空间足够舒适，市面上并不多见。
该户型是89㎡的放大版，同样拥有双阳台，三开间朝南，室内疏朗明亮；餐客厅竖厅设计，与开间宽约3.8米景观阳台相连；厨房外部的生活阳台兼顾洗衣晾晒、储物收纳的功能，再加上书房空间可拓展成卧室，高得房率，可承载一家四口的梦想生活。
92㎡样板间餐客厅、书房实景
主卧更是奢华，休憩空间、全景飘窗、干湿分离独立卫生间，分区明细，又动线简练。
92㎡样板间餐主卧实景
当然，追求更多拓展、舒适空间的购房者，还可以看看建面约111㎡的四房两厅两卫户型：低公摊率约17%、高拓展面积约12㎡、实得面积约123㎡，整个户型舒适且实用。
市面上的四房大多数为120㎡以上，但是在项目还能找到111㎡的四房，实属难得。多一个房间，就多一种可能，对刚需来说更是如此。
进门则是超大宽厅，一家人可以在客厅看电视、下棋；也可以划分一块活动区域，做成宝宝的“童玩天地”，先生的“工作书房”，亦或是妈妈的“瑜伽室”。
111㎡样板间客厅实景
餐客厅一体之间有过道分离，两个功能区互不干扰，餐厅打闹的娃，不影响餐厅小两口的烛光晚餐；餐厅正对着的生活阳台与客厅阳台形成南北对流，且两个阳台加起来面积约10.5㎡，拓展出了一个房间的面积，南边是太太养花的小天地，北边是先生早起的健身场所。
111㎡样板间餐厅实景
再看儿童房不仅能摆下一张儿童床、一个小衣柜，还有充足的空间给孩子自由舒展。大人的主卧空间奢阔，独立卫浴间干湿分离，左右两个衣帽间可将男女主人衣服分开放置，井然有序。
111㎡样板间卧室实景
建面约117㎡户型，与111㎡户型互为镜像，但空间尺度更为宽敞，想一步到位的购房者，可以选它。不管是三孩家庭，还是三代同堂，这个户型都能演绎出各自的实用风格。
进门右侧是洗手间，下班回家先洗手再进入客厅，生活更健康。餐客厅一体超6米横厅设计，又是南北双阳台，空间更显开阔，通风和采光效果可媲美改善项目常用的板楼设计。
117㎡样板间餐客厅实景
厨房呈L型布局，“取洗切炒煮”一气呵成，动线合理；洗手台前设计了飘窗，整个厨房宽敞明亮。
111㎡样板间厨房实景
每个卧室都赠送一个大飘窗，可以改造成榻榻米或者摆上茶具，和爱人一起坐在飘窗品茗畅聊，满足你浪漫的小心思。主卧采用套房设计，过道还足够放置电视柜，独立卫浴带飘窗，屋内空气流通性好，避免了潮湿和异味。
111㎡样板间卧室实景
实际上，无论是从成熟地段、配套价值，还是项目自身品质来说，交投地产阳光100新叶城都成功地构建出了主城板块的理想生活画卷，且区域价值还在持续进阶。再加上，新叶城自带近3万㎡慢生活街区，成为它与竞品项目抗衡的核心竞争点之一。
从价格上来说，相比板块内其他竞品项目的价格，它的性价比还是挺明显的；从产品上来说，户型面积偏刚需，总价可控，且高赠送、高拓展，诱惑力十足。对于刚需置业人群来说，尤其是生活半径处于主城的购房者，或许新叶城就是目前上车主城板块的最优解。
如果你对这个板块感兴趣的话，还是建议你去新叶城看看，或许你会发现它各方面都挺合适呢。
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